소형 아파트 빌라 투자 앞으로 3년이 기회다 를 읽고

요즘엔 주말대신 평일에 휴일을 보내고 있습니다. 어제도 밤 10시까지 업무를 하고 별 계획 없이 휴일을 맞이하게 되었는데요. 오전에 친구들 몇 명을 만나고 집에 가는길에 서점에 들러 부동산 관련 책자들을 살펴 보았습니다. 얼마전 인터넷 검색 중 발견한 소형 아파트 빌라 투자 앞으로 3년이 기회다 라는 책이 기억에 남아 구매하여 집에와서 바로 읽어보았습니다.

소형 매물이 앞으로 투자 가치가 높다는 이야기는 많이 들어 보았는데 왜 3년이 기회라고 하였을까요? 이에 대한 정확한 설명은 나와있지 않지만 필자의 투자 노하우를 집대성한 책이 아닐까 싶습니다. 하락장에서도 수익을 볼 수 있도록 손품 발품을 팔고 공부해야 한다는 저자의 말에 백번 공감이 갑니다.

이 책에는 굉장히 디테일한 내용들이 많습니다. 매수자, 매도자 입장에서 시세를 파악하는 법, 투자지역 검색법 예를들면 분양, 미분양 물량 파악 방법, 5분위 지수 파악방법, 전세가율 파악방법, 전세가율 상승률 파악방법, 필자의 성공담, 실패담 등을 상세하고 알기 쉽게 엮었습니다. 필자도 처음에는 돈이 없어 가격이 낮은 빌라 투자를 시작했다고 하네요. 매매가 보다도 전세가가 높은 빌라를 매입하니 투자 후에 돈이 남게 되는 현상도 있었다고 합니다. 

왕초보도 100% 성공하는 부동산투자 100문 100답 의 저자 또한 전세가율이 85% 이상인 소형아파트에만 집중 투자하라는 내용과 일맥 상통하는 내용이네요.

저자는 이상적인 전세와 월세 투자 비율은 7:3, 6:4 정도를 말하고 있습니다. 이외에도 세금에 대한 내용과 중개인, 매수자, 매도자, 임차인과의 여러가지 에피소드들을 다루고 있으니 부동산 투자를 생각하고 계신 분 이라면 꼭 한번 읽어볼만한 책인것 같습니다.